Question détaillée Cela fait 3 ans que nous sommes séparés avec mon ex mari on avait un appartement en commun il voulait le gardé et moi je lui est laissé sauf à ce jour, il n'a pas payé les charges de l'appartement et le sydic veut mettre ce bien au enchères pour une dette de 9000 euros alors que le prêt de l'appartement se termine en septembre 2014. Maintenant il me demande de l'argent pour pouvoir faire toute ses procédures il s'est remarié. que doit-je faire. Merci d'avance pour votre réponse. Signaler cette question 1 réponse d'expert Réponse envoyée le 29/04/2014 par NICOLETTE Bonjour, Je vous conseil de rencontrer votre syndic, de prendre des engagements avec lui sur un échelonnement de paiement......... ou de verser une somme pour arrêter la mise aux enchères, Cela vous fera gagner du temps............. Rassurez vous, avant la mise en vente il y a une procédure qui se déclenche et prend du temps Un huissier a en charge le dossier pour récupère les chèques, vous aurez les frais a votre charge bien entendu.
En définitive, si le dialogue est encore possible, c'est que vous pourrez le/la récupérer plus rapidement, même si ses paroles peuvent être blessantes! Dans le cas contraire, il faudra vraisemblablement plus de temps. Vous devez vous dire « pour récupérer mon ex je dois agir différemment »! Personne ne peut vous dire avec exactitude si la reconquête est encore possible dans votre cas. En revanche, par expérience, je peux vous garantir que si vous parcourez mon site internet c'est que vous n'avez pas encore expérimenté l'ensemble des possibilités et que vous êtes sur le mauvais chemin. Il est nécessaire de prendre le contrôle de votre situation afin d'anticiper les volontés de votre ex et de l'amener à une meilleure communication pour qu'il/elle voit votre changement. Je compte sur vous pour ne plus être en réaction mais au contraire déterminer des actions qui vous permettront de donner envie à votre ex de vous écouter et de vous voir en face à face. Se dire « j'aimerais récupérer mon ex » ne suffit pas.
Les méthodes de financement du rachat de soulte Vous connaissez à présent la valeur précise du bien, et donc le montant exact de la soulte que vous allez devoir verser à votre ex-conjoint(e) pour racheter sa part. Il s'agit maintenant de vous pencher sur le mode de financement de cette soulte. Généralement, les personnes séparées ont recours au crédit immobilier, que le bien soit entièrement remboursé ou qu'il reste des mensualités à payer. Il est utile de réaliser un calcul afin de s'apercevoir du montant que cela va représenter: Dans le cas d'un couple en procédure de divorce qui aurait contracté un prêt pour une maison valant 250 000 € et qui doivent encore rembourser 100 000 € à la banque: si les deux étaient propriétaires du bien pour moitié, celui des deux ex-conjoints qui voudra racheter la part de l'autre, devra s'acquitter de la somme de (250 000 / 2) – (100 000 / 2) = 75 000 €. Notez que l'opération devra être formalisée par un acte notarié, et que les droits de mutation plus communément appelés « frais de notaire » s'élèvent à 7% du montant du bien.
Vous ne pouvez pas espérer retrouver une vie de couple stable si vous ne changez pas vos erreurs et que vous vous apitoyez sur votre sort. Votre ex ne vous quittera jamais en vous disant « Je t'aime »! Vous avez tendance à faire une fixation sur les paroles blessantes que votre ex prononce toujours après une rupture. Et pourtant, ce n'est pas sûrement pas le reflet de la réalité. Prenez simplement conscience que votre ex ne vous quittera JAMAIS en vous disant « Je t'aime » ou « Dans quelques mois, nous nous remettons ensemble ». Ce n'est pas la rupture qui détermine que votre reconquête est impossible ni les mots difficiles à entendre de la part de la personne que vous aimez plus que tout. En revanche, si votre ex arrive à couper toute communication, il est évident que vous aurez plus de mal à le/la récupérer. Mais rien n'est perdu pour autant. Des personnes que je suis en coaching reconquête me disent régulièrement « tu es formidable! J'ai réussi à récupérer mon ex après plusieurs mois sans contacts ».
Non, vous devez créer une rupture avec vos diverses actions pour faire valoir votre réflexion pleine de bon sens en y intégrant la notion de bien-être personnel et d'épanouissement au quotidien dans une relation stable. N'oubliez pas que pour un couple on dit souvent: 1+1=3! Récupérer mon ex: Un témoignage inspirant! « Bonjour à tous, Après une séparation orageuse et un moral en berne, j'ai consulté le site de la reconquête, et je me suis dit qu'il fallait que je mette toutes les chances de mon côté en me procurant une séance coaching et le livre d'Alexandre. Au moment de notre séparation, je ne comprenais pas les raisons profondes de cette rupture puisque l'amour était très fort entre nous deux mais différentes situations avaient miné notre couple. J'ai pu grâce au du livre et à Alexandre me remettre personnellement en question, trouver les causes qui ont amené la séparation et profiter des astuces et conseils pour entamer une reconquête concluante. Mon ex m'a rappelée après les 2 étapes qui sont l'acceptation de la séparation et la lettre pour reconquérir son ex et cela en 23 jours uniquement de silence radio.
Soit ils ont pu décider que malgré des apports « déséquilibrés », les deux étaient propriétaires à 50/50. Une fois que vous aurez déterminé à quelle hauteur chacun est propriétaire de la maison, vous pourrez connaître le montant de la soulte à verser. Bon à savoir De la même façon, lorsque les ex-conjoints décident de vendre le bien, le montant de la vente est réparti entre les deux à hauteur de leur apport respectif au moment de l'achat. L'estimation du prix de la maison familiale Afin de définir avec précision quel est le montant de la soulte à verser à l'ex-conjoint pour racheter sa part, il convient de réaliser une estimation du prix immobilier de la maison. Pour que l'estimation se fasse en bonne et due forme, il est essentiel de faire appel à un voire à plusieurs professionnels afin de confronter les estimations: il peut s'agir d'agents immobiliers ou d'experts en immobilier. En effet, si la séparation est plutôt conflictuelle, la question de la valeur du bien immobilier pourrait être une cause de conflit, il est donc impératif d'avoir recours à un tiers, neutre et impartial.
Je suis séparée de mon compagnon et avons deux enfants. Il voudrais me louer la maison qu'il a achetée, je ne trouve pas d'appartement et ne peux pas louer dans du privé car je ne travaille pas. Je souhaiterais savoir si j'ai le droit à l'APL? La CAF me demande de faire un courrier mais je ne sais pas quoi mettre dedans. Pouvez-vous m'aider? Merci. Bjr, Il faudrait savoir ce que vous demande la CAF comme courrier, et surtout quel doit en être le sujet. Et préciser "ex conjoint" dont la signification juridique est "ancien époux dont je suis divorcé". Il s'agit probablement de son ex-compagnon. La maison appartenant à ce dernier, et à condition qu'il ne l'occupe pas, même en partie, il peut la louer à son ex compagne, il ne faudrait surtout pas que la boîte aux lettres soit aux 2 noms, chacun sa boîte aux lettres, c'est impératif faute de quoi la CAF considérera qu'il s'agit d'un couple et il y aura suspicion de fraude. si vous louez à un descendant, le locataire n'a pas droit à l'APL. si les 2 enfants que vous avez eu avec le propriétaire de la maison vivent avec vous dans la maison, ils ne seront pas comptés pour l'APL.